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邻居,家里都装到木工了,结果木工往墙上一钉钉子发现墙面表皮全掉了,原来是开发商偷工减料,墙面几乎没有水泥全是沙子,你说多闹腾,所以开始还是检查一下比较好!
工具一 锤子和粉笔,用来检查是否有空鼓,并用粉笔标注。
工具二 钉子,用来简单检查墙壁水泥标号够不够。
室内尺寸检查
这里就要看看房子的层高到底是多少,房间的墙壁是否倾斜,因为墙壁倾斜这个问题实在是太普遍了。
工具一 卷尺,用来测量尺寸,可以在每个房间的角落测量一遍层高,看房间是否倾斜。
工具二 三角板,建议使用30厘米以上的三角板,在边角查看一下房间的边角是否垂直,窗台是否垂直,太严重的可以让物业处理。
工具三 水平尺,可以自备一个30~40厘米的水平尺(以后买了冰箱、洗衣机安装的时候还能用到),用来检查一下地面是否平整还是很有必要的。地面如果太不平整,到了安装地板的时候,可能还要花钱找平,所以,如果地面问题严重,就让物业给免费找找平吧。
烟道检查
看看烟道是否通畅。
工具 香烟,点燃一根烟,然后靠近烟道口,看烟能否被很快吸走,来确认烟道是否畅通。不过这个办法现在可能用不到,因为现在很多烟道都是封闭的,到你装修的时候再自行砸开。
文书等都要保存好。现在贴心的物业会给你做一个表格,告诉你该交什么钱,去哪里交。如果没有,自己可以做一个表格,这样方便明确自己花的钱。记得把票据都保存好噢。
维修基金
面积补差
物业费
煤气管网费
有线初装费
预交房证办理费用
垃圾清运费
这是个大项,按照房子面积来计算的,必交。
现在买现房都不用,如果买期房,面积差值在3%内,合法的你就得多买单。
一般预交一年。
这是要给煤气公司的(此项可能有地区差异)。
不管你要不要有线,这个到你家门口了就要交(此项可能有地区差异)。
可能有交易费用,房产证费用,合同印花,图纸费用。
说是清运装修垃圾的。唉,那物业费不也包括垃圾费吗?…_…!
Tips:新房容易缺灯泡,但是装修的时候灯泡还比较有用,所以如果发现缺少灯泡要告诉物业,让他们给拿来,这样装修就不用花这个小冤钱了。检查完毕后查看电表数字,让物业记录下来,自己也要做个记录,必要的话进行拍照,并确认开关关闭后电表没有转。
Tips: 收房可以避开高峰时间,这样一则不用等待,二则处理问题可以充分点。
收房的时候,抓紧认识一下邻居,尤其是对门和楼上楼下,因为大家碰面的几率比较高,不妨先打个招呼吧。装修的时候,左邻右舍关系和睦还是很有必要的,可以互相帮助,遇到问题也好商量,当然,如果有紧急事件需要联络邻居,那么找物业就行了,他们可以帮你。
此外,钥匙一般分A、B、C钥匙,记住用法,一定不要弄错了。
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