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第3部分(第1页)

若不是月月的眼泪,唐达林一定认为这又是哪个破编剧干的事儿。几十年的阅人阅世,告诉他一切都有可能。在动荡年代,比这离奇的事儿多了去了。只是没想到,这人会被他遇上。这让他对这姐妹花平添了几分怜惜。

在怜惜中,他忽然觉得蓝菲菲的要求应该认真考虑一下了。说实话,这是一件很棘手的事儿。近年来,滨江开发明显失控,高楼神出鬼没,规划部门成了人们张口即骂的对象。而“蓝色海岸”地处半岛龙脊,容积率批得并不低,而且已开始销售,此时突然调规,会产生什么样的后果,真的很难说。但根据他的经验,要找出一个理由不是没可能。

于是,在繁复的CBD方案招标之余,他专门调出了“蓝色海岸”的规划,点着烟寻找灵感。而面图三日,一无所获。正烦着,张震又打来了电话。

“大哥,找到线索没有?”那意思,好像是在破案。

“屁个线索,都是你揽的好事儿!”唐达林一副受人拖累的口气。

“其实,也不难。现在滨江线不是在做形象设计么?为了城市风貌,弄它一个观景台什么的,不就行了?”张震有些激动,“我深入查看了地形地貌和城市控规,‘蓝色海岸’那里还真适合做一个观景台。现在不是流行城市运营么?政府拿不出钱,便让开发商去干。不妨把最高的一栋再拔高,做些观景设施,裙楼商业部分也跟着增大。政企双赢,有何不可?”

“咦?”唐达林桌子一拍,“妙!”

其实,这主意并不是张震的独立智慧,而是他与蓝菲菲在身体碰撞之后脑力激荡的又一成果。拿张震自己的说法,男女交流,贵在形式。形式决定内容。

为了这内容,他们没有少折腾。从海南回来后,两人就常在一起切磋。有时候,他们要借助一杯酒;有时候,他们要换换地方。但真正起作用的,是姿势。

那天,他们照例小饮。法国帕图斯庄园,口感不错。张震酒一下肚,下面就有些蓬勃。他索性躺了下去,慷慨地说:“今天你上来吧。”床头灯光昏暗,墙上竟然出现一个高高的柱状投影。

蓝菲菲有些吃惊,说:“今天怎么这样夸张?简直像个观景台。”

“你说像什么?”

“观景台!”

张震扭头一看,果然惟妙惟肖。他忽然灵光一闪:“哈哈,有了有了。”

第一章 身体约定(8)

5

有了观景台,一切都不再是问题。

方案先由担纲城市形象设计的加拿大HP事务所提出。具体设想是,在半岛龙脊藏风聚气之处,建一个128米高的靴形超高层,预示这个城市大踏步向前。综合来看,“蓝色海岸”的位置是最佳选择。考虑到经济性,可以直接将其最高处的公寓重新设计,改成地标性建筑。裙楼是3万平方米的综合商业体,塔楼是写字楼和酒店。地标之巅则是一个椭圆形观景台,俯瞰半岛,纵览长江。最富想象的是,项目裙楼通过立交桥,与城市干道、规划中的地铁相连,几台超速观光电梯直达云霄。整个看上去,就像一只靴子踏进璀璨之夜,盘旋的立交则是靴子上的缀饰。

方案讨论会上,专家们有的叫好。有的则提出“一个战靴踏进城市,显得不太吉利”。这立即遭到了设计方的反驳,说这不是侵略之靴,是上帝之靴、凯旋之靴。

这一说,一直沉默着的分管副区长张震就有些兴奋了:“在我看来,这简直就是天才之作。无论是视觉效果,还是象征意义,都让人激动。看到这靴子,我就想到了铿锵的脚步,想到了披荆斩棘,踏歌而行。如果还是什么帆船啦、战舰啦这些陈旧的造型,对城市形象还有什么提升呢?我们又有什么必要重金邀请国际设计大师操刀呢?”

“的确。伟大的城市需要伟大的创意。北京可以有鸟巢,有金蛋,我们为什么不可以有靴子呢?一个意象,总会有多义性,一千个人眼中有一千个哈姆莱特。但我们讨论方案,不能只局限于个人,要着眼于主流和整体。”作为主持人的规划局副局长唐达林,也忍不住说两句,“专家嘛,不妨放开些。既然请了国际设计师,眼界就得跟国际接轨。”

这样,大家也就不好说什么了。毕竟,大家的思想都是可以开放的。

既然政府和专家一致认定,这是城市形象的神来之笔,哪个部门会不认真对待这一笔呢?于是,涉及这一笔的每只笔都签得飞快,项目顺利通过审批。

没有人认为这与“蓝色海岸”的容积率有什么关系。至少公开是这样。

这让蓝菲菲异常兴奋,也让她重新认识到了两位的能量。

她粗粗算了一笔账,靴子楼总面积逾7万平方米,其中,商业3万平方米,写字楼和酒店各2万平方米。除掉酒店,保守估计可卖出5个亿。酒店资产评估,至少可以做到3个亿。而以前5万平方米的商住楼,撑破天也只能卖到4个亿。两相比较,营收翻番。即使去掉规划变更带来的建设成本、配套费、税费,利润也可净增3个亿。如果巧妙运用财务杠杆,玩点重复抵押的花招,又可以撬动几个亿。

这一切,不过是源于一个点子,不费吹灰之力。

但她明白,若没有两位仁兄,神仙也没招。她决定兑现承诺,为长久计。

靴子楼的成功创意,让张震颇为自得。他每次上厕所,都不禁要对靴子的原型刮目相看。

他反复在想,靴子楼建成后,到底会是怎样的*。对于酬劳,他倒是没怎么放心上。但有天晚上,在对饮之后,蓝菲菲用一个夸张的手势将他吓了个半醒。

蓝菲菲举起右手,五指张开,暧昧地说:“怎么样?”

网游之边缘颓废  (逆水寒同人)再回首+玉碎  最强治愈师  佛塔鬼墓  寂静.失落手心的光芒.  动物庄园  大白话红楼梦(首发)  我思故你在  (明星同人)注定过客  相思为聘山河予君  狂徒:出狱后我成了煤老板!  爱丽丝漫游奇境记  还是妖蛾子  唐僧肉  副本boss恋爱脑,娇娇宝快跑  半岛:撒娇男人最好命  喃刹  为人师表  女婿会法术,岳母扛不住  忧伤的穿越之青出于蓝  

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