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第二天刚吃过早饭,潘富贵就带到百花胡同一个建筑师傅上门了,“小郝,这是鲁解放,鲁师傅修房子是把好手!人又实在,咱们这附近胡同有活儿都找他,”
“你好,鲁师傅!”郝强握住一双长满老茧的手,“潘叔可能也给您说了,我在兴盛胡同有套小院子,需要重新整治下才能住。我带你过去现场谈。”民居四合院又不是古建筑,手工过得去就行。
“好!”鲁解放有些木讷,憨憨一笑。拿着钥匙与谷小芳一起关门落锁,两人一辆单车去兴盛胡同,“鲁师傅,你看看房子的整体情况,怎么修你给先看看咱们再聊!”
这两天郝强和谷小芳一起来过多次了,两人也盘算过怎么修,还是要先听听专业人士意见。
鲁解放在各房间查看了一番,来到院子里,和郝强说,“房子主要结构没问题,还比较坚固,可以把墙面全部整修下,缺角少棱的地方补上,里面墙面刮大白。”说起自己擅长的建筑活儿,鲁解放明显自信多了。
“所有房子屋顶里面都变黑了,厢房和倒座房屋顶还有些地方破了,有漏雨的痕迹,这个你看是查缺补漏呢?还是整个屋顶重新揭瓦一遍,都行。”
”门窗比较破旧要更换,可以考虑铝合金,现在比较时兴!”鲁解放将发现的问题一一列举出来,也给了建议。
“好的!鲁师傅说的没错!咱们一样样说。”郝强很关心房子框架的问题,得到专业人士判断,也就放下心来不需要推倒考虑新建。
谷小芳在外面都是不插话,只听郝强和别人聊,有想法也是两人的时候说,一副乖巧懂事的小媳妇儿模样。她觉得自己男人什么都懂,运筹帷幄的样子好迷人。
“全部屋子房顶揭瓦一遍,换木椽子芭砖顶。这个活儿您多找几个人。”郝强先说比较大的工程。
”墙面就按照您说的,找补下,然后里面刷大白,外面抹墙缝。”郝强指指墙面上的破损。
“门窗全部换红色铝合金的。”郝强看石鼓胡同的院子效果不错,直接照样来换上。“院子里地面原来这青砖走道拆了,全部院子铺满青砖,全换新青砖的吧!”郝强可忍不了天的泥泞。“房间里面也同样全铺上一层新青砖。”
“好了,就这些!”郝强暂时就想到这些,“鲁师傅你核算一下,包工包料需要多少钱?”
“好,我一项一项算算,”鲁解放从口袋里拿出来一个折叠的演草本,里面夹着半只木工铅笔。开始写写算算,核算物料数量和工时费。
“物料主要是青砖,相当于整个院子铺上一层,大约需要3000块,现在拉到城里每块一毛五,需要450元;芭砖全部屋顶铺也需要大约3000块,每块芭砖算一毛八,需要480元;木椽子需要松木木料大约800元;木椽子固定到横梁上需要钢钉五金料50元;水泥沙子这些算300元;铝合金门窗现在价格挺高的,我算了一下全部房子有40平方,每平方300元,这是一万二。如果木料的,松木料大约每平方80,也就3200元就行啦。工价我找三个人一起做,需要15天,也就是180个工,每个工价算10块钱,这是1800元。”鲁解放拿着演草本上写的项目,样样算给郝强听。对于比较贵的铝合金门窗,还给出了可选择方案。
“还是铝合金门窗吧!既然动工就一次到位,免得几年后不喜欢了,还要再换。”郝强拍板,”总价那就是450+480+800+50+300++1800,一共是我元。你看对不对?”鲁解放一边嘴里说着,一边把数字列出来加总给郝强看。
“没错!那就这样,你看什么时候能开工,钱怎么付给您呢?”郝强接过一扫而过,递回去。“给我三天时间,找人和备料,三天后可以开工!钱怎么分次给,要不潘哥来说说?”
潘富贵作为引荐中间人,一直旁观两人谈,到了最后关节,作为第三方主持公道,“你们看这样好不好?开工要先去备料,小郝先付2000元,铝合金门窗老鲁联系好了送货上门小郝再付门窗钱,完工验收再付最后剩余部分。”鲁解放与双方商量道。
“行!没问题!”郝强与鲁解放都认可,当场去银行取钱先付了2000元,这个时候这种小工程也不存在签什么合约,有潘富贵见证,就完成了口头约定。
将施工钥匙给了鲁解放一套,郝强又给了潘富贵拉纤儿费200元,这事儿就安排好了。
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