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第438章 项目启动（第1页）

尽管刘天琪说得天花乱坠，但邵永正仍旧没有当场答应他对融城大厦进行开发。

毕竟这是牵一发而动全身的事情，不能脑袋一热说干就干了。

之后的一周时间里，邵永正开始了对融城大厦背景的研究，并且花大价钱找来专业人士对融城大厦开发的可行性，进行了分析。

得到的结果基本和邵永正预测的一样，只要项目能够成功上马，那必定是一本万利！

即便不算融城大厦本身的销售和租赁，光是周边配套公寓商铺的收费每年就有上千万的利润，确实是个极其划算好买卖。

然而，邵永正也不是没见过世面的人，不会因为这样的数据而被冲昏头脑。

这个项目虽然看似有利可图，但其中的风险也是不可忽视的。

首先，融城大厦的地理位置虽好，但由于历史原因，它已经闲置多年，且涉及到一些法律问题需要解决。

其次，开发融城大厦所需资金巨大，一旦出现资金链断裂等问题，后果将不堪设想。

此外，市场竞争激烈，同类项目众多，如果不能突出自身优势，可能会面临销售困境。

面对这些问题，邵永正陷入了深思。

他知道，要想成功开发融城大厦，必须要有足够的实力、经验和资源。

同时，还需要考虑到各种潜在的风险，并制定相应的应对措施。

经过一番思考后，邵永正决定暂时不急于做出决策。

他打算继续深入了解融城大厦的情况，与相关部门沟通协调，争取更多的支持和帮助。

只有做好充分准备，才能确保项目顺利推进，实现预期目标。

这期间刘天琪多次打来电话询问邵永正是否决定对龙城大厦进行开发，却始终得不到答复。

在将近一个月之后，邵永正终于完成了对融城大厦的调研。

经过认真的分析后可以得出结论，融城大厦开发最大的问题有三个:与深市电气集团的谈判问题，如果要开发融城大厦那必然要控制成本不能让这只大老虎漫天要价；第二开发资金问题，邵永正虽然资产颇丰，但要在深市开发如此庞大的一个商圈，不贷款肯定是吃不消的，不过只要能顺利拿下融城大厦及周边地皮，那银行贷款应该是不成问题；最后便是大厦建成后的销售问题，东西再好总要有人买单才行，这就需要组建一个强大的销售团队。

在和刘天琪探讨过这些问题后，双方最终达成共识:刘天琪技术入股，占融城羡慕百分之五的干股，并且暂时挂职鼎盛资本副总职务，以公司名义负责解决与深市电气集团的谈判问题，邵永正则是负责全盘资金运作，保证项目可以顺利进行。

说白了就是一个出钱，另一个出力。

商量妥当后，刘天琪便带着邵永正临时高薪请到公司的法务顾问，与深市电气集团展开了谈判。

和这样的国企大老虎谈判是非常困难的，想占到便宜几乎是不可能的，而且这么一块大肥肉牵扯多方利益，无论哪一方不满意邵永正他们都别想拿到开发权。

不过邵永正确实没有看走眼，刘天琪的确是个能干事、肯干事的人！

两个月的时间他是天天请客喝酒送礼，硬是得到了深市电气集团大部分股东的支持，当然自己也喝的胃出血进了两次医院。

功夫不负有心人，在刘天琪的努力下深市电气集团终于松口同意把融城大厦的开发权让出来，谈判进入了下一阶段……

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