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『搬到台北?去台北发展?!』何国才和陈秀琴都惊讶的叫出来。晚上,当爸、妈都回来以後,吃过晚饭,何育华就把白天他思考所得,跟爸妈说了。
当决定进入地产业,他就在考虑,要是炒股,炒成股东。炒房,炒成房东,那该怎麽办?既然担心会变成房东和股东,那麽一开始,就应该以优质股票或房产为主,要是买到那种水饺股,或是炒地皮买到那种烂地,那才真是砸在手里了。可是他对房地产不熟,正确来说,他比较熟悉的也就是台北,和台中。
前世他是住在台中,对台中的jing华地段比较清楚。然後台北,是中华民国的首都,台湾地价比较高的地区也是以台北为主,之後会因为交通的改善,慢慢扩张到周边地区。台北会略为熟悉,是因为一来,新闻有报导,二来,前世,何育雯在台北念书後,就一直留在台北发展。
如果将炒地皮的范围限制在台北地区,一来,台北地区涨幅比较大,二来,那怕是砸了,真的变成房东,只要买得地段好,摆在手里慢慢持有也是可以的。
此外,对「有间茶行」,何育华又有了新构想,因为茶行这个东西实在没有什麽入门门槛,实在拦不住有心人,当初的想法是想先努力扩张,学习经验,先掌握好基础。可是他现在又有了新的想法,台南都可以这麽赚,如果作到台北呢?台北市可是首都,是台湾的首善之地,对新事物的接受能力够高,消费力也更高。如果能把这个茶行,直接就给他开在台北,趁很多人还没模仿之前,就努力占领最有消费力的一个地方,那麽我们的收入也会是最高的,所以才会对爸妈提出到台北发展的构想。
『之前我听爸、妈说,考虑要买新房子,妈妈闲台南热,要搬家,你们还存了笔头期款对吧。』何育华摸着下巴,慢慢说道
『既然要搬家,要买新房,我们乾脆班去台北好了,妈妈说,想搬回台中,可是如果我选,我会选在台北发展,台北的消费能力比台中高多了。』
何育华将弟妹也捎带上了『拿茶行来说,之前我们的布局是以台南为主,想要先抢占台南的生意。其实我们根本没必要局限在台南发展,今年妹妹也上国小了,再过两年弟弟也要读国小。台北的生活水平、教育无论各方面都比台南好多了。』看到爸妈点头後,何育华继续说『既然这样,我们何不乾脆我们在台北买间房子,把茶行开到台北,全家搬到台北去。』
『爸妈再想想,再想想』何国才有一点无法接受,感觉上很突然。何国才是个责任感很重的人,一家五口都靠他养活,重重地担子压在身上,由不得他不jing打细算。以前来台湾,一人吃饱全家吃饱,要反攻大陆也是遥遥无期,所以都没什麽积蓄,後来为了结婚还借了很多钱。
现在好不容易存了点钱,但是要买房子远远不够,还需要贷款。本来是想说,省吃俭用,凭他的退休俸,加上他在找个工作,家中过ri子应该没问题。
可是现在家里做起生意,虽然说每个月能赚不少钱,可是那些钱又被陈秀琴投入茶行,持续发展。如果他在家,绝对不会骤然将所有利润都压下去又开了很多间,那怕是儿子拿钱出来投资也不行。原因无他,他真不能不管一家老小的生计。他一直是求稳的人。
现在,儿子居然又提出,要离开熟悉的台南市,要去台北发展。
『爸,这件事情你慢慢考虑。我的意思是,将来肯定要这麽作,快的话九月份前,慢的话明年也是要去的。』皿了口水润润嗓,何育华继续说道『这件事情虽然我提出得很突然,可是我们只要现在开始做准备,并不是不行。首先,我们茶行的生意,蛮好,蛮稳定的。』
『我们之前就开始培养人员,在人员的聘用上,那怕是工读生,不是都尽量选择,有愿意长期发展的人为主。我们还开始招收一些大学生,他们都是有潜力的,如果我们给他们看到我们的发展愿景,未尝不能吸收他们加入我们公司。像婉蓉姐和柏翰哥,不都是这样吗?』
『只要他们愿意,我们现在就要开始训练人员,只要很短的时间,他们就可以进入状况,等我们迁往台北,这边的业务也可以持续发展,甚至可以靠他们开拓其他县市的业务。』
要父母一下子接受大跨步的迈进,全家搬到台北发展,加速连锁店的扩张,要让他们有一点心里准备,得让他们想想,其实也就是争取头两年的时间,提早布局,在制高点上布局。
今天暂时先到这里好了,在多说,怕父母一下也接受不了,过几天在努力持续说服他们吧。
第二天,何育华去到公园,将去台北发展的事情说给丁爷爷听。『丁爷爷,你觉得怎麽样阿?到台北发展比较好吧?』『嗯,听你这麽说,也不是没有道理的。呵呵,最近你们茶行发展的很快阿,我看大街小巷都是你们的店』
『那是,我是没说,我原先就是希望先占领台南市的。我之前听过一个ri本药局的老板,他原本药局快要倒闭了,可是他尝试着在铁路沿线发展店面,以点带面,这样一条线路上的顾客都跑不了了。我也是觉得如果能多设几个点,将一个区域的客源都垄罩起来,就不怕客人跑了。』
看着何育华的样子,丁枫忍不住好笑『你就这麽有信心,去台北一样发展,你不怕生意做垮了?』『不怕』何育华挺起小胸膛,『就算一时之间赔钱了,反正我可以资助家里,挺过去。我不信我爸妈没这本事,把店做起来。』
『你这麽舍得阿,哪可是你辛苦赚来的?』丁枫忍不住,慢慢说道『有什麽舍不得的?都是家里人阿。』对丁爷爷的问题,何育华有点茫然。
丁枫点到为止,并没有继续说下去『话说回来,你要投资房地产,心里有什麽好地段了吗?』『好地段阿~?』以後台北市,是哪些地方地价贵呢?想一下,想一下。
『大概有谱了吧。嘿嘿,丁爷爷,到时候可能要麻烦你多帮忙了』何育华腆着脸,觉得很不好意思,『好啦,不怕,你丁爷爷声体健康得很,到时候,叫你爸妈,跟你丁爷爷上台北看房子去。』
过没几天,何育华又针对这个话题,跟爸妈做沟通。希望爸妈能考虑搬到台北去。陈秀琴倒是很好沟通,她以前曾经在台北的针织厂做过女工,对於搬到台北没什麽抵触,也觉得,搬到台北,对事业,对小孩的教育都很好。
何国才犹豫了很久,何育华不得已,亮出他的存摺,跟爸爸证明他现在有些钱了,可以帮家里一些忙。何国才本来不愿意拿儿子的钱,『那是你的钱,你现在有钱也不要乱花,存起来,将来你求学,结婚,都用的上。』『结婚,拜托,那还早勒,爸,你就先拿去用吧。你实在是cao心太多了。以後你儿子会努力赚更多钱,你就少cao点心吧。』
既然决定要搬家,首先就得找房子,陈秀琴在台比有几位亲戚,像何育华的大舅,何妈妈的阿姨,何育华姨婆,都是住台北。陈秀琴先拜托他们在台北找仲介,委托仲介先选好了房屋,既然要搬去台北,一部分是为了孩子的教育,当然得以学区附近为主。
除了委托仲介,何妈妈有拜托何育华大舅妈、姨婆帮忙也看看。请他们先挑几栋比较好的,之後才通知何国才和陈秀琴在北上做最後决定。地点主要选在了台北市的大安、中正、中山、松山....等几个地方。因为现在台北其实还没有後世那麽繁荣,也就这几个区比较热闹。後世那些豪宅什麽的,现在都还是一片空地,现在有钱人多半都是住在天母别墅区。
这是爸妈看得地方,何育华主要是要投资,看得地方,自然能涨价的地段为主。台北往後什麽地方地价最高呢?如果不计台北车站前面,那就要数信义区了。那里是台北市中心,完整且可以大规模开发的地区。如果要炒地皮,何育华决定如果不是以台北火车站前方,就是以信义区为主。爸、妈拜托亲戚,何育华只能拜托丁爷爷了。
五月份,台南的天气,像是开始加温的火炉,越来越热。何家也越来越忙,为了在上台北前,台南能打下好基础,何家夫妻,如同被加热的天气一般,也是越来越忙碌了。
陈秀琴忙着展店,挑选地点,然後谈妥房租、签约,购买器材、布置。何国才则是努力徵才,发挥他军旅生活的专长,先从有间的原有人员中,挑选合适的,然後是对外招聘。
何国才坚持的原则是,能力怎麽样,光看履历不够,看到差不多,就可以先雇用。最重要得是,人品要好,带兵十几年,这点眼力他还是有自信的。
另外就是员工的训练要抓紧,何国才很是要求员工的卫生、还有茶行内外的整洁,严格的督促每间店,不厌其烦得巡视,并将卫生工作纳入考核。逼的员工几乎要崩溃,若不是看在薪水有略为提高的份上,恐怕很早就一堆人不干了。
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