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两人到园区后,沈捷本想把园区简单布置一下,毕竟是外来人员参观,一是尊重,二是好提升下印象分。但曲经认为完全没必要,要的就是这分毫无修饰的天然,正好也让经验丰富的王宁给指指缺点。
王宁和吴存千抵达意库创意园的时间是上午十点,因为冯主任还在赶来的路上,所以曲经就先领着两人在园区看了看。对于园区的占地规模和配套设施,曲经还是很有自信,不过王宁和吴存千转完之后,只是嘴上客套了客套,一点儿没显示出兴奋。
这也在曲经意料之中,如果倒退二十年,整座园区在谁看来都绝对拿的出手。但今时不同往日,衡量一座园区的指标,除了规模和设施之外,还要加上相当成熟的商业运作,场地只是一方面,就算全部铺满也挖掘不出太大的盈利空间,关键是以园区为依托形成产业模式和价值链,那样才能汇聚越来越多的资源,进而转化成越来越多的钱。
当然这也是他希望跟人合作的目的,园区再不济也算产业实体,也是形成聚合效应的前提,风靡一阵又迅速消退的众创空间已经显示出先天性的缺点和不足,他们这种园区,势必还会重回投资、创业者的视野。
吴存千看王宁一脸平静,也不好显露出什么,但心底却是十足的震撼和艳羡,别的不说,光在这种地方拿下这块地,那就非他财力所及,何况还要规划建造出这么大的一个园区。不过他也在心里嘀咕,有这么块地搞开发就好了,那多暴利啊,好端端的搞什么创意园区?
等冯主任也到了园区,曲经给双方互相介绍后,又带冯主任绕着园区转了一圈,不得不说人和人的确有差异,冯主任比起王宁和吴存千显得没见识多了,一边转一边忍不住的交口称赞——虽然听起来完全是肺腑之言,但毫不掩饰用词肉麻而且仿佛开启了循环模式,搞得曲经很是不好意思,不住向王宁和吴存千示意,生怕两人把冯主任当成了他高价请来的托儿……
一行人转完园区回到会议室,曲经又给三个人播放了园区的视频和ppt文件,并把这几天做的系列活动方案简单介绍了下。
王宁和吴存千依旧显得无动于衷,冯主任却是一脸的兴奋之情,尤其看到曲经把创业大讲堂活动计划书做的有模有样——从策划到执行,再到演讲嘉宾的邀请都颇为详细,比他们仍停留在粗浅构想阶段的方案实操性要强的多,当下发表意见道:“无论是园区的实力还是创业大讲堂的操作性,我个人都感觉十分满意,我也希望能跟意库创意园区正式确立合作关系,下一步就是联合几十所高校启动,还请咱们北京来的两位投资人多多关注我们天津创业团队的项目,当然,最好是投资……”
冯主任这番话也让正巧喝水的曲经呛了一口,从里到外不住感谢这位可爱主任的八辈祖宗,他本来把双方同时邀请来,就是想让他们彼此上上眼药,赶紧敲定合作,没想到冯主任一边倒的跟自己站在了同一条船上,游说起来可以说是不遗余力。
吴存千讪讪一笑,看了看王宁,王宁点点头,冲冯主任笑着道:“一定一定,有冯主任大力支持,我相信这个项目的运作会非常高效,我们非常看好天津的创业环境,也会多多关注高校的创业团队,尽可能把我们掌握的资源嫁接到天津,国家都提倡京津冀一体化了,我们创投人也应该抛开地域,协同发展么……”
冯主任连连点头,或许兴奋于这个项目的运作前景,国字脸上洋溢着一股潮红,曲经在心里叹了下,要说行政人员就是好忽悠,难道这么大个主任,就看不出王宁只是嘴上客气?
从王宁和吴存千一进园区,他就在捕捉两人的每一个细微表情,吴存千觊觎跟园区合作已久,这个也能从他的举动中看的出来,倒是这个王宁看起来很有城府,猜不透到底是什么心思。不过王宁的专业经验非吴存千这种投机者所能比,吴存千搞投资靠的是直觉,王宁靠的是一整套完善的专业系统和精英团队,直觉当然也可以实现盈利,但如果想让自己园区的运作水准上一个台阶,那必须要用系统代替直觉。
四个人在后面闲聊时,曲经也适时对王宁进行了旁敲侧击,但王宁似乎完全无视他的言外之意,话说的八面玲珑,就是不提及关键问题。
趁着吴存千上卫生间的工夫,曲经也跟了出去,装成有点儿气呼呼的对吴存千道:“王总有点儿打马虎眼啊,话说的挺漂亮,回头冯主任再认真上了,让我怎么圆后面的场?”
吴存千嘿嘿一乐:“那不就看你了,你也别光是左右逢源,两头儿的好事儿都让你占了,不也得给我们分一杯羹么!”
曲经心里骂了一句,却是一脸迷茫道:“这话怎么说的?”
吴存千瞥了他一眼,鄙视道:“你小子少装蒜,要想在你这园区搞出规模来,哪有投资人不在园区入股的,你一点儿姿态不给,让我们怎么谈?”
“我就知道你们心怀叵测!”曲经不满的瞪了吴存千一眼,他琢磨着既然两个人从北京赶过来,就不会对合作没兴趣,之所以一直不切入正题,显然就是没达成他们想要的合作条件。
但对于外来资金入股园区,没有任何商量的余地,这也是沈捷这几天对他重点申明的问题——老曲和沈国辉一开始也强调过这事儿,必须保持园区的纯粹性,能搞好最好,搞不好就转让,涉及到后续的产权问题,反正就俩字:不行!
所以曲经也没绕弯子,直接对吴存千道:“如果合作搞项目,我可以马上拍板,没有任何问题,如果你们惦记入股园区,也别说我驳你们面子,没戏!”
吴存千皱皱眉:“你怎么死心眼儿呢,你看现在哪个园区现在不是多股参与啊,既能转移风险,还能有源源不断的资金注入,最关键的是每个入股的人那可不单单是投钱,身上都背着资源,别人求这好事儿还没门路呢,你还不干?”
曲经摊摊手:“还真不干,说实话我也想过这问题,你们要觉得冯主任在不方便谈,那就一会儿再说,我宁可在其它合作上再给你们让些条件,园区股权问题上,还真就免谈……再说了,你看人冯主任,只谈项目的事儿,你见人家提过一个字儿参股园区么?”
见他一脸郑重一副不容商量的语气,吴存千头摇的像开关失灵,看他的眼神儿透着一股孺子不可教朽木不可雕的遗憾:“你比我都土鳖!”
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