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第4部分（第1页）

方面撤销合约。只有当设备毁坏或被证明为已经丧失使用价值的情况下经过双方协商才能中止合约。即便如此，承租人也应保证出租人的正常利益不受损失。租赁期满后，双方有三种处理设备的选择：一是承租人将设备退还出租人；二是承租人继续租　赁该设备；三是按现值由承租人购买该项设备。以下是融资租赁业务的五种形式。

1。整租

整租是由承租人根据自己的需要，先行向供货方选定所需设备，并谈妥价款、规格、型号、性能等条件，然后由租赁部门出资购买，再出租给承租人使用。整租业务按资金来源可分为两种：一种是自营租赁，即由租赁部门自行出资独家办理；另一种是合办租赁，即由租赁部门与其他部门　联合办理。

2。回租

回租是企业将其拥有的设备按账面价值或重估价出售给租赁公司，　同时，再与租赁公司签订租赁合同，将设备租回来使用的一种业务方式。这种租赁的实质是企业通过暂时出让设备的所有权，而获得一笔急需的资金，同时，又保留设备的使用权，以利于继续生产。

3。转租

转租是租赁部门先以承租人的身份向其他租赁机构租入设备，再以出租人的身份将设备出租给最终承租人的一种业务方式。这种方式通常在国际租赁中采用。

十、了解税务知识，依法纳税

融资租赁的七个步骤

融资性租赁的具体操作过程有如下步骤。

1。租赁设备的选择

企业在根据自身生产经营需要确定所需设备后，即可着手进行设备的　选择。

一般来说，企业在时间允许的情况下，应广泛收集信息，尽量与生产厂家取得联系，征求一个信誉好、产品质量优良、售价低廉和售后服务到的供货厂商作为引进设备的对象。

2。申请租赁

承租企业在选择好设备和供货厂商后，可向租赁部门提出租赁申请，说明所需承租设备的名称、规格、型号、供货厂商、交货日期等有关情况　以及使用承租设备的预期经济效益、承租期限、支付租　金的来源和打算　等。

3。签订合同

签订租赁合同是租赁程序的中心环节。承租人和租赁部门必须就租　期、租金等具体事项进行磋商和谈判，如果双方意见达成一致，就可正式签订租赁合同，并送公证处予以公证。必要时，租赁部门可要求承租人提　供租赁担保人。

4。设备引进

为了减少租赁设备的往返运输，租赁设备一般由厂商直接向承租企业　发货，但发票、运输单据等仍应送交出租人，出租人则按规定条件向供货　厂商支付设备货款。设备交付承租单位后，供应厂商要提供相应的售后服务，如向用户供　应易损零配件，派工程技术人员到承租企业安装、调试；有的还规定设备要正常运转一段时间后，再由承租单位验收，如需对外租赁，承租单位还　应办理进口许可证，减免税及报送等手续。

5。设备保险

租赁设备的保险有两种办理方法：一种由承租人直接向保险公司办理　并支付保险费；另一种是由租赁部门对其租赁设备向保险公司申请输，租赁部门代垫保险费，日后计入租金之内并从承租单位陆续收回。如发生保险范围内的事故损失，由双方共同向保险公司索赔，保险理赔费归租赁部　门所有，用以抵偿承租人尚未交付的租金。

6。支付租金

租金由承租人依合同规定按月、按季或按年主动向出租人支付，或者　由出租人委托银行从承租人账户中扣收。也可由承租人按合同规定的租金支付日期和金额，一次签发交付租金的承兑汇票送交出租人，以后由出租人于承兑汇票到期时通过银行主动划收。

7。租赁期满后的设备处理

租赁合同期满，按前已叙述的三种方式处理设备。至此，租赁合同终止，整个租赁业务全部结束。

13。了解税务知识，依法纳税

企业所得税是指对企业在一定期间（通常为1年）内取得的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税的纳税人是在我国境内除外商投资企业和外国企业之外实行独立经济核算的各类内资企业或组织。

了解税收知识

开店之前搞清楚国家及当地的税收政策很重要。依法纳税既是每个公民应尽的义务，又是各种经营活动能够正常进行的保障，同时，根据不同情况还可以享受到不同的税收优惠政策。有不少人在开店创业中总会询　问到一些有关税收的问题。确实，这里面也真有不少学问。如果能掌握一些资讯以及运用技巧，便可以轻轻松松在创业过程中节省下一笔可观的费用。

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