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第4部分（第1页）

“那你的意思是，土地不能拍卖啰？”张震有些不以为然。

“依我看，拍一些是可以的，但没必要每块都拍。有些项目，完全可以以招标或挂牌的方式，不一味价高者得，既便于控制，又能更多地体现公共意志。”蓝菲菲说。

“还公共意志呢，”张震拍拍她的手，“就说说你的个人意志吧。”

“我们小蚂蚁能有什么个人意志啊，还不是任人排挤！”蓝菲菲压着嗓子，很委屈的样子。她迅速给自己倒了一杯红酒，一口吞下去，让人觉得她苦闷万分。

张震看着她一杯杯灌下去，心里有点不是滋味。

蓝菲菲放下酒杯，幽怨地说：“你一定以为我又是来求你的吧。没错，我是想要一块地。现在我就这‘蓝色海岸’，一块地搞了三四年。没办法，拿不了地。为什么拿不了？你看看，哪一场拍卖，不是那些所谓的巨头在拼抢？我们连进场的资格都没有。那些巨头巴不得我们早点死，你们政府也巴不得我们早点死。但真有哪一天，中小开发商都死掉了，这个城市全是大开发商的天下，你再看看是什么样儿，再看看有多少老百姓买得了房。别说老百姓，那时候，恐怕你这个副区长……”

见张震皱了皱眉，她知趣地停了下来。她知道什么叫点到为止。

“你说的这些，我也想过。这哪里是我能左右的？商战嘛，就是你死我活。更血腥的还在后头呢。”张震似笑非笑地说。

“震哥，你就忍心看着我死去？那些巨头，又有几个不是被政府养大的，说不定以前还不如我呢。”蓝菲菲开始发嗲了。

“呵呵。”张震若有所思，随手给自己斟了一杯酒，大口干了。

蓝菲菲神情迷离地看着他，像猎人在看自己心爱的猎物，又像弱女子在看自己的庇护者。在她眼里，他似乎并不是一个十足的政客，而是一个可以托付的男人。在规划调整一事后，她对他有了更多的依赖，当然也有了更多的期待。

见他满脸疲倦，她不由得伸出手来，在他脸上摸了摸。

面对这个满腹心机的女人，张震真不知说什么好。这个女人说不上漂亮，但多少有些味道，那种经历丰富的女人才有的味道。

他看着她，任纤细的手指滑过他的脖子，往下游去。

接下来的几天，张震反复思量，觉得蓝菲菲的意见真有几分道理。至少，她代表了一部分开发商的心声。那种看似公平的拍地方式，其实蕴涵着另一种不公平——谁说大开发商就一定能盖好房呢？活越多越粗糙嘛。更重要的是，豪赌式的野蛮拿地，只会让楼市变得更加狂躁和危险。

他决定打一个报告给市政府，尽可能平抑一下地王现象。如果可能的话，他还要对城中区即将出让的几块地给出建议。其中，当然包括水产市场项目。

这个项目，蓝菲菲垂涎已久。

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第二章　谁是地王（1）

她身着米色紧身裙，微卷的长发恣意而下，精致的高跟鞋衬着婀娜身姿，优雅而*。她紧跟着一个混血模样的外国佬，操一口流利的英语，一边比画，一边谈论，时不时露出国际化的微笑。不艳俗，不做作，一切都刚刚好。

7

整整一周，张震都陷入改革家的自我沉醉中。每天的熬夜和冥思苦想，让他无力他顾。

不重要的会议和应酬能推就推，平常都自己开车的，现在也让司机贴身服务了。

然而，始终有一个场合是他推不掉的，那就是CBD招商洽谈会。说是招商，其实就是土地推介。按理说，如火如荼的拍卖，早已让这些土地炙手可热，不需要这些多余的形式。但市领导的意思，是恰恰要趁这股势头推一推，让CBD的步子迈得更快一些。而张震作为CBD所在区域城中区的城建副区长，有什么理由推托呢？能列席其中，已经是很荣幸了。这可是副市长陈建功亲自策划的会议。

张震早早起了床，精心收拾了一番，又冲镜子演练了几下，才斗志昂扬地出了门。他一路狂奔，晨风猛烈地打在脸上，让他有些喘不过气来。窗外疯长的高楼，飞快地向后退去。他仿佛看到，那些发烫的土地，镀金的规划，还有一张张写满欲望的脸，正向他扑来。他赶紧摇起了窗子。

到会展中心时，已是人头攒动。太阳打在玻璃幕墙上，几条巨幅广告从天而下。巨大的视频正播放着激荡人心的CBD宣传片。进入大厅，首先是令人惊悚的立体城市沙盘，高楼密布，路桥飞舞，一个鲜红的圆圈，勾出了未来世界最大CBD的疆域，疆域内是魔幻般的世界。大厅的四面，则是一幅幅招商项目的图文展示，渲染出财富的冲动和野心。

看得出，此次招商会的规格非常高，参会的大多数属于国际财团和国内一线房企，嘉宾中不少是外国朋友。张震立即有点受宠若惊的感觉。再看看领导席，他的名字居然在第一排，他的心都快要跳出来了。作为一个刚刚提拔的副区长，能跟副市长同排就座，真算是里程碑式的待遇了。他哈了腰，小心地坐下来。

会议开始了，主持人是电视台的当家花旦，典型的知性美女。她简要介绍了招商会的背景，并一一介绍领导和来宾，然后深情款款地邀请副市长陈建功上台作重要讲话。只见陈建功站起来，挥挥手，笑容可掬，迈着矫健的步子登上了演讲台。

“各位来宾，先生们，女士们：早上好！躬逢盛世，我们在这里相聚。这是个神奇的时代，是个充满诱惑和可能性的时代。这个时代，有宏伟的蓝图，有财富的盛宴，有光荣与梦想的交相辉映。上世纪70年代，纽约出现了曼哈顿；90年代，上海崛起了浦东；现在，我们终于迎来了自己的黄金时刻。现在，我们的城市正面临着三大发展机遇：一是大规模的城市化进程，二是新农村建设，三就是国家级CBD的设立。CBD，三个最普通的字母，却构成了伟大和无限。然而，这伟大和无限，既包含使命、憧憬、机遇，也包含冒险和挑战。这伟大和无限，还有赖于在座各位的智慧、辛劳和创造……”

张震知道，陈建功来头不小，上面选派他来任副市长，就是希望能大力推动H市的城市建设。他的三板斧，也确实非同凡响。先是加大金融支持房地产力度，紧接着是整治混乱的土地市场，建立统一土地整治储备机构，然后是全力推动旧城市改造。尤其是土地资源的统一整治和管理，可以说掀起了一场土地革命。至于CBD的规划，他也功不可没。陈建功的励精图治，曾感染着一大批像张震这样的年轻干部。但随着房地产野马式的狂奔，陈建功的施政方略引起了一些人的怀疑。张震这些天来的思索，就是对这种怀疑的理论深化。

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